Appartamento zona centrale vendesi in Via Cairoli a Varese

Vuoi un’abitazione che ti permette di non usare l’auto? Comoda con il centro, con le stazioni e tutti i servizi che ti necessitano?

Devi prendere il treno tutti i giorni e vuoi un’abitazione vicino alle stazioni?

A Varese, in via Cairoli 5, vicino alla zona pedonale, vendiamo un appartamento molto luminoso e anche silenzioso, di 110 mq con due ampi terrazzi. Completo di cantina e box.

L’appartamento è caratterizzato da un’ottima esposizione solare con una bella vista panoramica su Varese, pur essendo aperto anche a Nord. Ciò permette di avvalersi anche della brezza che scende dal Sacro Monte e di un ottimo ricambio di aria.

L’appartamento è servito di ascensore e portineria, ed è posto al 5° piano di un palazzo di 7 Piani.

L’ingresso dell’appartamento si apre sull’ area giorno, con un salotto e una zona pranzo, e una grande vetrata che guarda su un ampio terrazzo coperto attrezzato di tenda parasole ed esposto a sud e la vista domina Varese. Questo terrazzo contribuisce ad aumentare ulteriormente lo spazio usufruibile.

Una bella cucina abitabile, con un pratico grande balcone rende ancora più godibile l’immobile. 

Tramite un disimpegno si accede alla zona notte, la quale è suddivisa in due belle camere da letto entrambe con apertura sui terrazzi e due bagni nuovi, di cui uno è servito di doccia e uno di vasca.   Uno spazioso ripostiglio completa gli spazi.

L’appartamento,  molto accogliente, è stato ristrutturato nel 2018, con modifiche negli impianti, nei pavimenti e nelle finiture. Bagni e cucina completamente nuovi nelle ceramiche e negli arredi. I serramenti sono con doppio vetro, completi di zanzariere e le tende parasole sono elettrificate, video citofono, riscaldamento centralizzato con radiatori e le termovalvole che verranno installate non appena saranno approvati i preventivi richiesti dall’assemblea condominiale. Per i dettagli visitare il sito.

Le spese condominiali comprensive di acqua calda, riscaldamento, portineria, pulizia, luci esterne, ascensore, amministratore ammontano a €. 4500 annue, pari €. 375 mensili.

Non sono stati deliberati altri lavori nell’anno.

Appartamento zona centrale

Cat. catastale A2 – 6 Vani – Rendita 681,72 – Mq. 110

Certificazione Energetica  F  kWh/mq. 150,36

L’appartamento non necessita di lavori, salvo quelli appartenenti al gusto personale.

Questa zona di Varese è molto strategica, in quanto adiacente all’’area pedonale, a due passi dalle stazioni, comoda con il confine svizzero. Ricca di servizi, ristoranti, pizzerie, pasticcerie, edicole, negozi di vario tipo, un grande supermarket, la chiesa e un parco giochi. Zona in espansione, molto richiesta.

Ottimo investimento. Vieni a visitarlo, chiama presto per un appuntamento!!!

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.